افزایش غیرقانونی اجاره‌بها در اراک

بهروز عسگری در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «دیار آفتاب»؛ در خصوص وضعیت رهن و اجاره در شهر اراک گفت: ماه‌های اجاره مسکن در سال از خردادماه تا اواخر شهریور است که به وضعیت مکان تحصیل دانش‌آموزان لطمه نخورد.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان مرکزی ادامه داد: افزایش اجاره‌بها در شهر اراک به دلایل مختلفی بستگی دارد که یکی از آن‌ها ورود به فصل تابستان از خردادماه تا اواخر شهریور است، زیرا در این فصل، جابه‌جایی مستأجران نسبت به سایر فصول بیشتر است که به وضعیت مکان تحصیل دانش‌آموزان لطمه نخورد و این موضوع باعث افزایش تقاضا می‌شود که این افزایش تقاضا در کنار کمبود عرضه، تأثیر قابل توجهی بر افزایش قیمت‌ها دارد.

وی افزود: در فصل تابستان که زمان اجاره مسکن است، نرخ اجاره و رهن در تلاطم شدیدی قرار دارد، اما به نسبت در فصول دیگر تغییر اجاره‌بها ثابت است.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان مرکزی بیان کرد: در سال جاری نرخ اجاره‌بها در شهر اراک افزایش چشمگیری داشت و متأسفانه مالکان، خود به تنهایی نرخ اجاره‌بها را بدون هیچ قید و شرطی تعیین می‌کنند که اصلی‌ترین علت افزایش قیمت اجاره‌ها به فعالیت افرادی برمی‌گردد که در فضای مجازی بدون داشتن تخصص و نظر کارشناسی، به خرید، فروش و اجاره ملک می‌پردازند.

عسگری عنوان کرد: باتوجه به افزایش ۲۵ درصدی نرخ‌نامه رهن و اجاره، امروزه قیمت‌گذاری توسط مشاورین املاک و کارشناسان ملک دیگر انجام نمی‌شود و مالکان به اصرار خود ارزش اجاره‌ها را متناسب با نظریات شخصی افزایش می‌دهند.

وی اظهار کرد: مالکان با وجود افزایش نامتعارف قیمت اجاره‌بها، مستاجران را ناچار به قبول شرایط می‌کنند و با نوشتن قراردادهای رهن و اجاره در خارج از فضای مشاور املاک بدون کارشناسی، خود را از دید بازرسان سازمان دور می‌کنند.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان مرکزی خاطرنشان کرد: توصیه می‌شود مردم از منعقد کردن قراردادهایی خارج از شرایط کارشناسی و بدون نظر مشاورین املاک، خودداری کنند و اگر شاهد تخلفات گوناگون از مشاورین املاک شدند مراتب را به اتحادیه گزارش دهند.

انتهای خبر/