پیشرفت ۸۵ درصدی پروژه‌های نهضت ملی مسکن

به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «دیار آفتاب» صیدنبی حیدریان امروز در بازدید از پایگاه خبری تحلیلی «دیار آفتاب» در رابطه با طرح نهضت ملی مسکن گفت: بانک مسکن به‌عنوان تنها بانک توسعه‌ای تخصصی در حوزه مسکن، بخش عمده فعالیت‌های خود را معطوف به تأمین مالی این طرح بزرگ دولت کرده است. 

وی افزود: تا امروز ۱۳هزار و ۸۹ فقره تسهیلات به مبلغ ۵۸ هزار میلیارد ریال، معادل حدود ۵ هزار و ۸۰۰ میلیارد تومان، به پروژه‌های نهضت ملی مسکن اختصاص یافته و ۷۸ درصد این تسهیلات به سه گروه اصلی مشتریان پرداخت شده است.

6 هزار و ۵۰۰ واحد به متقاضیان تحویل داده شده است

مدیر امور شعب بانک مسکن استان مرکزی بیان کرد: در استان مرکزی وضعیت پروژه‌ها امیدوارکننده است، به جز یک پروژه که در اواخر سال گذشته متوقف شد، سایر طرح‌ها پیشرفت فیزیکی بالای ۶۰ درصد داشته‌اند و در بسیاری موارد حتی به ۸۰ و ۸۵ درصد نیز رسیده‌اند. از ابتدای آغاز طرح تاکنون، 6 هزار و ۵۰۰ واحد تکمیل و به متقاضیان تحویل داده شده و استان مرکزی در زمره استان‌های پیشرو در زمینه فروش اقساطی و پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها قرار دارد.

حیدریان عنوان کرد: در استان مرکزی از مجموع ۸ هزار و ۴۰۰ واحد در حال ساخت، 2 هزار و ۴۰۰ واحد با مشارکت شرکت آرش آرمه اراک و در سه زون مختلف احداث می‌شود. در یک زون پیشرفت کار به ۴۳ درصد، در زون دیگر به ۲۹ درصد و در زون سوم به ۱۴ درصد رسیده است. 

وی خاطرنشان کرد: از منظر تسهیلاتی نیز استان مرکزی از پایین‌ترین نسبت مطالبات غیرجاری (NPL) در کشور برخوردار است و این نشان‌دهنده عملکرد مطلوب مردم و بانک در بازپرداخت اقساط است.

۳۵ درصد تسهیلات بازآفرینی بافت فرسوده جذب شده است

مدیر امور شعب بانک مسکن استان مرکزی در ادامه با اشاره به موضوع بازآفرینی بافت فرسوده اظهار کرد: در این بخش تاکنون ۳۵ درصد تسهیلات جذب شده و در سال جدید نیز اعتبارات تازه‌ای تخصیص یافته است. همچنین برای طرح‌های مربوط به تعمیرات مسکن، امکان استفاده از تسهیلات ۲۸۰ میلیون تومانی برای هر واحد فراهم شده که از محل اعتبارات پرداخت می‌شود.

حیدریان بیان کرد: در حوزه حمایت از اقشار آسیب‌پذیر، تسهیلات ویژه‌ای در اختیار مددجویان کمیته امداد و بهزیستی قرار گرفته و این نهادها بر اساس معرفی‌نامه‌های صادرشده، توانسته‌اند اعتبارات خود را به طور کامل جذب کنند.

وی در رابطه با تسهیلات خرید مسکن گفت: برای دریافت وام ۴۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن، متقاضی باید اوراق تهیه کند. در حال حاضر قیمت هر ورق حدود ۹۸ هزار تومان است و برای دریافت وام، چیزی حدود ۸۰ میلیون تومان باید بابت خرید اوراق هزینه شود. در نتیجه خالص دریافتی فرد حدود ۳۲۰ میلیون تومان خواهد بود. اقساط بازپرداخت این وام طی ۱۲ سال، ماهانه نزدیک به یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان برآورد می‌شود.

مدیر امور شعب بانک مسکن استان مرکزی در ادامه تأکید کرد: اگرچه رقم بازپرداخت در پایان دوره تقریباً چهار برابر اصل تسهیلات خواهد شد، اما با توجه به تورم سالانه، این وام همچنان یکی از بهترین ابزارها برای خانه‌دار شدن محسوب می‌شود. در حالت زوجین، تسهیلات به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد و در کنار وام‌های مکمل مانند تسهیلات تعمیرات ۲۸۰ میلیونی، می‌تواند بخش قابل توجهی از هزینه خرید مسکن را پوشش دهد.

تهیه اوراق در شرایط فعلی الزامی است

حیدریان با اشاره به برخی انتقادات در خصوص بالا بودن هزینه اوراق گفت: در گذشته طرح‌هایی وجود داشت که بدون خرید اوراق امکان دریافت وام فراهم بود، اما در شرایط فعلی تهیه اوراق الزامی است. با این حال اگر فردی به درستی مدیریت مالی داشته باشد، هزینه خرید اوراق نسبت به ارزش افزوده‌ای که از طریق خانه‌دار شدن ایجاد می‌شود، چندان زیاد نیست.

وی افزود: در حوزه ساخت نیز تسهیلات متفاوتی پیش‌بینی شده است. متقاضیان در صورت استفاده از فناوری‌های نوین ساختمانی می‌توانند تا یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان وام دریافت کنند و در ساخت سنتی این رقم تا ۸۰۰ میلیون تومان است. البته شرط اصلی، سپرده‌گذاری در بانک و رساندن میانگین حساب به سطح مورد نظر طی 6 ماه است.

مدیر امور شعب بانک مسکن استان مرکزی در پایان تصریح کرد: با وجود محدودیت‌ها و شرایط تورمی، سریع‌ترین و مطمئن‌ترین راه برای دسترسی به مسکن، استفاده از تسهیلات بانکی موجود است. بانک مسکن نیز تلاش می‌کند با تنوع ‌بخشی به طرح‌ها و گسترش همکاری با نهادهای حمایتی، زمینه خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه را فراهم کند.

انتهای خبر/