حسن اميدی در گفتگو با خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «دیار آفتاب» راهکار اساسی کنترل قیمت مسکن را قیمت‌گذاری منطقه‌ای توسط کارشناسان رسمی و با نظارت دستگاه‌های نظارتی دانست و گفت: برای کنترل قیمت‌ها و جلوگیری از افزایش نجومی نرخ مسکن، بهترین راه، تقسیم‌بندی شهر اراک به مناطق مختلف است و در هر منطقه کارشناسان رسمی قیمت‌گذاری خود را به صورت یکپارچه انجام دهند که با ابلاغ به مشاوران املاک، قیمت پایه اجاره و خرید و فروش اعلام شود.

وی با اشاره به چالش‌های اجرایی دستورالعمل افزایش ۲۵ درصدی نرخ اجاره‌بها و خرید فروش مسکن، قیمت‌گذاری منطقه‌ای، تنها راهکار عملی برای کنترل بازار مسکن است، بیان کرد: مشاوران املاک عملاً به سوابق قراردادهای سال قبل دسترسی ندارند، بدون ارائه مدرک توسط مالک، امکان اعمال ۲۵ درصد افزایش بر مبنای قرارداد سال قبل وجود ندارد و این معضل اصلی اجرای بخشنامه هاست.

امیدی عنوان کرد: آگهی‌های فضای مجازی که توسط مالکان یا افراد سودجو بدون نظارت منتشر می‌شود، قیمت‌های کاذبی ایجاد کرده که مالکان را نسبت به نرخ‌های واقعی بی‌توجه کرده است.

وی خاطرنشان کرد: با اعلام قیمت پایه منطقه‌ای، نیازی به سوابق سال قبل موجر یا مستاجر نیست و از سال آینده، همین قیمت مبنای افزایش ۲۵ درصدی قرار می گیرد و همچنین فضای مجازی دیگر نمی تواند قیمت‌های غیرمتعارف منتشر کند، زیرا مردم و دفاتر املاک به قیمت رسمی ابلاغی دسترسی دارند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان مرکزی تصریح کرد: با برخورد تعزیراتی صرف و بدون ایجاد بستر استنادی، مشکل حل نمی‌شود. قیمت منطقه‌ای تنها راهی است که هم مالک را مجاب می‌کند و هم از اجاره‌بهای نجومی جلوگیری می‌کند.

امیدی بیان کرد: برخی استان‌ها روش تعیین قیمت رسمی منطقه‌ای را اجرایی کرده‌اند و جواب گرفته‌اند. اتحادیه مشاوران املاک استان مرکزی آماده است با همکاری تعزیرات، مسکن و شهرسازی، شهرداری و شورای شهر، بدون دریافت هیچ هزینه‌ای، قیمت پایه اجاره و خرید و فروش مسکن را در هر محله بر اساس سطح درآمد و وضعیت منطقه اعلام کند. این کار هم از افزایش‌های بی‌رویه قیمت‌ها جلوگیری می‌کند و هم دست مشاوران املاک را برای استناد به یک مبنا باز می‌گذارد.

انتهای خبر/